Urb. Aires Sur, Batan Terrenos Medianeros Desde 435 m, Guayas
Menos por m²$591/m²$59/m² menos que esta (9.1%)
a 0 km
435 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 986 m²
Aires Sur, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$640.906
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
986 m²superficie
Descripción
Urb. Aires Sur, Batan Al Lago Terreno con entrega Octubre 2027 -986.01mts $650 x mt Precio: $640.906 Amenities: piscina, parque infantil, canchas de tenis, fútbol, padel, áreas verdes. Forma de pago: -Reserva: 2% -Firma de Contrato: 8% -Durante la construcción: 20% ( cuotas mensuales) -Contra entrega: 70% crédito bancario Contactanos por DM o al Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $640.906mediana de comparables $591.728
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $640.906mediana de comparables $591.728
Ver análisis completo- Se pide
- $640.906
- A la mediana de comparables
- $591.728
- Diferencia
- $49.178 más8.3% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Sur. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$650/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $592 y $605 por m². Este anuncio pide $650, por encima de esa franja.
$591/m²$650/m²
- esta · $650/m²
- mediana · $600/m²
- franja habitual · $592–$605/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 7.5 Aires Sur Terrenos en Venta Entrega Octubre 2027, Guayas
Menos por m²$591/m²$59/m² menos que esta (9.1%)
a 0.14 km
414 m²
Urb. Aires Sur, Batan Al Terrenos con Entrega Octubre 2027, Guayas
Menos por m²$595/m²$55/m² menos que esta (8.4%)
a 0.14 km
606 m²
Urb. Aires Sur, Batan Al Lago Terrenos con Entrega Octubre 2027, Guayas
Menos por m²$605/m²$45/m² menos que esta (6.9%)
a 0 km
577 m²
Samborondón Km 7.5 Aires Sur Terrenos Al Lago en Venta Entrega Octubre 2027, Guayas
Menos por m²$610/m²$40/m² menos que esta (6.2%)
a 0.14 km
511 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Sur; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Sur, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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