Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$387/m²$54/m² menos que esta (12.2%)
a 1.87 km
530 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 488 m²
Laguna Del Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$215.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
488 m²superficie
Descripción
Samborondón km 7.5, Laguna del Sol Terreno en venta. Terreno: 488m2. Valor: $215.000 De oportunidad en hermosa urbanización. La urb. cuenta con: Casa club️, Gimnasio️, Piscina y jacuzzi️, Área BBQ️, Parque infantil️ Canchas deportivas de tenis, fútbol y más Contáctanos al Ver datos - Ver datos.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $295.240
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $295.240
Ver análisis completo- Se pide
- $215.000
- A la mediana de comparables
- $295.240
- Diferencia
- $80.240 menos27.2% menos por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$441/m²
De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $568 y $653 por m². Este anuncio pide $441, por debajo de esa franja.
$387/m²$1.574/m²
- esta · $441/m²
- mediana · $605/m²
- franja habitual · $568–$653/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 103 de los 104 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Isla Mocoli Urb. Moriah Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$573/m²$132/m² más que esta (30%)
a 1.81 km
480 m²
Aires del Batan Terreno en Venta Samborondon Km 8, Guayas
Más por m²$587/m²$146/m² más que esta (33.2%)
a 0.61 km
450 m²
Urb. Aires de Batan Terrenos Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$618/m²$177/m² más que esta (40.2%)
a 0.43 km
510 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$1.134/m² más que esta (257.3%)
a 0.61 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Laguna Del Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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