
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$725/m² menos que esta (72.5%)
a 0.91 km
Oficina en Venta – Edificio Pérez Quintero, Centro de Guayaquil Excelente oportunidad para adquirir una oficina amoblada en el Edificio Pérez Quintero, ubicada en el 2.º piso, Oficina #5, en una de las zonas más estratégicas y tradicionales del centro de Guayaquil. El inmueble se encuentra frente a La Inglesa de San Francisco y junto al local de McDonald’s en planta baja, en un sector de alta actividad comercial y profesional, con fácil acceso y excelente exposición. La oficina cuenta con: 2 estaciones de trabajo 1 baño 2 aires acondicionados Cortinas Mobiliario incluido Distribución funcional para oficina administrativa, estudio jurídico, consultorio u otras actividades profesionales. El inmueble se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal, correspondiente a la Oficina #5 del segundo piso del Edificio Pérez Quintero, con una alícuota del 0,86%. Una propiedad ideal para profesionales o inversionistas que buscan ubicación céntrica, facilidad de acceso y una oficina lista para trabajar. Precio de venta: USD 38.000 – negociables. Se vende amoblada.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $38.000mediana de comparables $72.427
Ver análisis completoMediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 176 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $2.715 por m². Este anuncio pide $1.000, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 176 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$275/m²$725/m² menos que esta (72.5%)
a 0.91 km

$824/m²$176/m² menos que esta (17.6%)
a 0.69 km

$2.292/m²$1.292/m² más que esta (129.2%)
a 1.41 km

$2.609/m²$1.609/m² más que esta (160.9%)
a 1.5 km

$3.959/m²$2.959/m² más que esta (295.9%)
a 1.12 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.