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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 38 m²

P.CARBO Y LUQUE, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$38.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
38 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Oficina en Venta – Edificio Pérez Quintero, Centro de Guayaquil Excelente oportunidad para adquirir una oficina amoblada en el Edificio Pérez Quintero, ubicada en el 2.º piso, Oficina #5, en una de las zonas más estratégicas y tradicionales del centro de Guayaquil. El inmueble se encuentra frente a La Inglesa de San Francisco y junto al local de McDonald’s en planta baja, en un sector de alta actividad comercial y profesional, con fácil acceso y excelente exposición. La oficina cuenta con: 2 estaciones de trabajo 1 baño 2 aires acondicionados Cortinas Mobiliario incluido Distribución funcional para oficina administrativa, estudio jurídico, consultorio u otras actividades profesionales. El inmueble se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal, correspondiente a la Oficina #5 del segundo piso del Edificio Pérez Quintero, con una alícuota del 0,86%. Una propiedad ideal para profesionales o inversionistas que buscan ubicación céntrica, facilidad de acceso y una oficina lista para trabajar. Precio de venta: USD 38.000 – negociables. Se vende amoblada.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $38.000mediana de comparables $72.427

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Se pide
$38.000
A la mediana de comparables
$72.427
Diferencia
$34.427 menos47.5% menos por m²

Mediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.000/m²

De los 176 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $2.715 por m². Este anuncio pide $1.000, dentro de esa franja.

$275/m²$3.959/m²
  • esta · $1.000/m²
  • mediana · $1.906/m²
  • franja habitual · $694–$2.715/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 176 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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