Venta Local Comercial Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$518/m²$1.113/m² menos que esta (68.3%)
a 0.56 km
114 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 92 m²
Simon Bolivar Palacios 2002, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
92 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Venta de amplia oficina en piso #3 Tiene 92.4 metros Tiene 2 baños No tiene parqueo pero se puede alquilar uno por $90 mensuales en el Malecón Alícuota: 90 mensual Precio de Venta: $150,000 negociables Info y Contacto: 09Ver datos / 09Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $167.273
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $167.273
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $167.273
- Diferencia
- $17.273 menos10.3% menos por m²
Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.630/m²
De los 185 anuncios comparables, la mitad pide entre $617 y $2.708 por m². Este anuncio pide $1.630, dentro de esa franja.
$518/m²$4.545/m²
- esta · $1.630/m²
- mediana · $1.818/m²
- franja habitual · $617–$2.708/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 185 de los 187 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en El Centro de Guayaquil Tulcan y Quisquis Edificio Ramsa, Guayas
Menos por m²$852/m²$778/m² menos que esta (47.7%)
a 1.78 km
88 m²62
Venta Oficina - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.288/m²$658/m² más que esta (40.3%)
a 1.59 km
107 m²1
Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.973/m²$1.343/m² más que esta (82.3%)
a 1.62 km
74 m²1
Edificio Maxximus Venta Local Comercial Planta Baja - Pto. Santana, Guayas
Más por m²$4.545/m²$2.915/m² más que esta (178.8%)
a 1.66 km
77 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Simon Bolivar Palacios 2002, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
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