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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 500 m²

EDIFICIO TORRES DE LA MERCED, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$119.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²
Superficie
6
Habitaciones
4
Baños

Descripción

EN VENTA OFICINA EN EL CENTRO DE GUAYAQUIL- EDIFICIO TORRES DE LA MERCED ¡Tu Próximo Gran Paso Profesional te Espera en el Corazón de Guayaquil! ¿Buscas el espacio perfecto para llevar tu práctica profesional o empresa al siguiente nivel? Tenemos una oportunidad única que no querrás dejar pasar en el prestigioso Edificio Torres de la Merced, ubicado estratégicamente en el vibrante centro de Guayaquil. Imagina trabajar en una oficina esquinera de 124 m² que te ofrece no solo amplitud y comodidad, sino también una vista panorámica sencillamente espectacular de la ciudad. Cada día será una inspiración, tanto para ti como para tus clientes. Esta oficina ha sido completamente remodelada, lista para que te instales sin preocuparte por reformas. Cada detalle ha sido cuidado para brindarte un ambiente moderno y funcional. El espacio está diseñado para la eficiencia y la privacidad, contando con: * 4 oficinas privadas que te brindan la confidencialidad y tranquilidad que necesitas para tus reuniones y trabajo concentrado. * 4 baños para la comodidad de tu equipo y visitantes. * 4 SPLITS DE ESTRENO * Una cocina y comedor para esos momentos de descanso o reuniones informales. * Una elegante área de recepción que causará una excelente primera impresión. Esta oficina es el escenario ideal para abogados, profesionales independientes o empresas que buscan una ubicación de prestigio, fácil acceso y un entorno de trabajo que inspire éxito. Además, ¡buenas noticias! Califica para crédito hipotecario, facilitando tu inversión. No solo estás invirtiendo en metros cuadrados, estás invirtiendo en el futuro de tu negocio. ¡Ven y descubre por qué esta oficina es el lugar donde tus aspiraciones se harán realidad!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $119.900mediana de comparables $925.270

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Se pide
$119.900
A la mediana de comparables
$925.270
Diferencia
$805.370 menos87% menos por m²

Mediana de 202 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$240/m²

De los 202 anuncios comparables, la mitad pide entre $679 y $2.710 por m². Este anuncio pide $240, por debajo de esa franja.

$238/m²$3.667/m²
  • esta · $240/m²
  • mediana · $1.851/m²
  • franja habitual · $679$2.710/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 202 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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