Se Vende Oficina Edificio El Contemporaneo (Monij), Guayas
Menos por m²$444/m²$1.373/m² menos que esta (75.6%)
a 1.72 km
180 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 180 m²
Edificio la previsora 0, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$327.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²superficie
Descripción
Elegante y amplia oficina corporativa en piso alto, ubicada en el icónico Edificio La Previsora, en pleno centro de Guayaquil. Ideal para empresas, firmas profesionales o inversionistas que buscan presencia, comodidad y una vista privilegiada de la ciudad. Distribución funcional y moderna: - Área de recepción - Pasillo de distribución - 4 oficinas amplias - 2 salas de reuniones - Áreas para asistentes - Área de cafetería - Baño de hombres - Baño de mujeres Características destacadas: - Ambientes elegantes y bien distribuidos - Amplios ventanales con excelente iluminación natural - Hermosa vista desde varias oficinas y una de las salas de reuniones - Espacios ideales para trabajo administrativo y corporativo - Edificio emblemático y de alta plusvalía *Oficina de 180 Metros *Ubicación estratégica, con fácil acceso a instituciones financieras, notarías, entidades públicas y privadas. Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $327.000mediana de comparables $328.696
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $327.000mediana de comparables $328.696
Ver análisis completo- Se pide
- $327.000
- A la mediana de comparables
- $328.696
- Diferencia
- $1.696 menos0.5% menos por m²
Mediana de 183 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.817/m²
De los 183 anuncios comparables, la mitad pide entre $613 y $2.710 por m². Este anuncio pide $1.817, dentro de esa franja.
$444/m²$4.757/m²
- esta · $1.817/m²
- mediana · $1.826/m²
- franja habitual · $613–$2.710/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 183 de los 185 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad Comercial Esquinera con Buena Visibilidad en Calle de Alto Tránsito, Guayas
Menos por m²$608/m²$1.209/m² menos que esta (66.5%)
a 1.64 km
222 m²3
En Venta Oficina Comercial San Francisco 300/ Centro de Guayaquil - I. Alarcón, Guayas
Menos por m²$836/m²$981/m² menos que esta (54%)
a 0.23 km
213 m²1
Oficina Grande en Venta en El Edificio Emporium, Sector Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.711/m²$894/m² más que esta (49.2%)
a 1.59 km
166 m²2
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$2.941/m² más que esta (161.9%)
a 1.71 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio la previsora 0, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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