Tu Próxima Oficina en Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.236/m²$1.056/m² menos que esta (46.1%)
a 0 km
136 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Puerto santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
Alquiler $650/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
48 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Alquiler o Venta de moderna Oficina con Vista al Rio ubicado en el Edificio Bellini. Sector Puerto Santa Ana, turístico, empresarial y residencial. Seguridad y Control de ingresos 24/7 Area Útil: 48 m2 La oficina cuenta con Aire Acondicionado tipo Split y 1 baño El espacio ideal para posicionar tu empresa, rodeado de todos los servicios Precio $110.000,00 Precio de alquiler: ($650, incluido alícuota), Mas IVA 15%
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $120.191
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $120.191
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $120.191
- Diferencia
- $10.191 menos8.5% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.292/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.198 y $2.937 por m². Este anuncio pide $2.292, dentro de esa franja.
$1.236/m²$4.349/m²
- esta · $2.292/m²
- mediana · $2.504/m²
- franja habitual · $2.198–$2.937/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Edificio El Torreón, Puerto Santa Ana Am, Guayas
Menos por m²$2.195/m²$97/m² menos que esta (4.2%)
a 0.04 km
123 m²2
Edif. Torre Bellini - Pto. Santa Ana "Vendo Oficina", Guayas
Más por m²$2.500/m²$208/m² más que esta (9.1%)
a 0 km
30 m²1
Oficina de Estreno Maxximus Rascacielos Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.980/m²$688/m² más que esta (30%)
a 0.31 km
77 m²21
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$2.058/m² más que esta (89.8%)
a 0.03 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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