Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$1.194/m² menos que esta (99%)
a 1.46 km
285 m²65
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 77 m²
12 DE Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$92.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
77 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
¡OFICINA EN RENTA O VENTA EN SECTOR 12 DE OCTUBRE! Ubicada en el corazón del sector 12 de Octubre, esta oficina ofrece un espacio funcional y seguro para tu negocio. Características: - Área: 77m² - Piso 9 - Divisiones modulares para una distribución flexible según tus necesidades - 1 baño para la comodidad de tus empleados y clientes - 1 estacionamiento para facilitar el acceso y la movilidad - Edificio con seguridad 24/7 para tu tranquilidad y protección Opciones: - Renta: $780 + IVA + alícuota ($150), un precio competitivo para una oficina en esta ubicación - Venta: $93,000, una excelente oportunidad para invertir en un espacio comercial Ubicación: - Sector 12 de Octubre, con fácil acceso a transporte público y privado - Cerca de centros comerciales, restaurantes y servicios, lo que facilita la gestión y el acceso a recursos No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este sector estratégico. ¡Contactanos para más información y para programar una visita!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $92.900mediana de comparables $97.308
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $92.900mediana de comparables $97.308
Ver análisis completo- Se pide
- $92.900
- A la mediana de comparables
- $97.308
- Diferencia
- $4.408 menos4.5% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.206/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.215 y $1.312 por m². Este anuncio pide $1.206, por debajo de esa franja.
$12/m²$1.767/m²
- esta · $1.206/m²
- mediana · $1.264/m²
- franja habitual · $1.215–$1.312/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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45 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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