Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, 3 Dorm., 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$621/m²$10/m² menos que esta (1.5%)
a 1.83 km
116 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 119 m²
Nueva Kennedy, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$75.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
119 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de venta con tres dormitorios en planta baja, patio y un parqueo en Kennedy Nueva. Cuenta con sala, comedor, cocina, área de lavandería, habitación de servicio con baño completo, tres dormitorios con closet y dos baños. Área de terraza comunal 44,89 m2. Área de parqueo 18,15 m2. Todo con papeles en regla.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $120.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $120.000
Ver análisis completo- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $120.000
- Diferencia
- $45.000 menos37.5% menos por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$630/m²
De los 117 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.535 por m². Este anuncio pide $630, por debajo de esa franja.
$621/m²$2.463/m²
- esta · $630/m²
- mediana · $1.008/m²
- franja habitual · $702–$1.535/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 117 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departamento de 3 Habitaciones| Piscina| Seguridad 24/7| en Lomas de Urdesa (Lc), Guayas
Más por m²$733/m²$103/m² más que esta (16.4%)
a 0.94 km
120 m²33
Departamento en Venta Principal Urdesa V. Emilio, Guayas
Más por m²$1.008/m²$378/m² más que esta (60%)
a 1.75 km
119 m²23
Vendo Apartamento Amoblado en Torre Hilton Colon, Guayas
Más por m²$1.528/m²$898/m² más que esta (142.4%)
a 1.84 km
108 m²12
Departamento de Venta en Santana Lofts Piso 15, Guayas
Más por m²$2.463/m²$1.833/m² más que esta (290.9%)
a 0.94 km
123 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nueva Kennedy, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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