Se Vende Departamento en Edificio Fiesta - Los Ríos y 1ero de Mayo, Guayas
Menos por m²$398/m²$239/m² menos que esta (37.5%)
a 1.7 km
186 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 220 m²
CIUDADELA KENNEDY, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
220 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Recibidor, Sala, Comedor, Baño Social, Cocina con anaqueles altos y bajos, espacio para comedor diario, Cuarto de Servicio con Bañocompleto, Area de Lavandería, 3 Dormitorios con baño y closet., Sala de TV. Guardianía, garaje cerrado. Área Útil: 191m2 mas garaje Precio $140.000. El Departamento tiene una excelente ubicación cerca de Universidades, bancos, Centros Comerciales Cel: Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $178.851
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $178.851
Ver análisis completo- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $178.851
- Diferencia
- $38.851 menos21.7% menos por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$636/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $644 y $1.290 por m². Este anuncio pide $636, por debajo de esa franja.
$398/m²$2.022/m²
- esta · $636/m²
- mediana · $813/m²
- franja habitual · $644–$1.290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 122 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento con Patio en Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$607/m²$29/m² menos que esta (4.6%)
a 1.36 km
181 m²25
Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, Guayas
Más por m²$702/m²$65/m² más que esta (10.3%)
a 1.36 km
171 m²33
En Venta Departamento en Kennedy, Guayas
Más por m²$789/m²$153/m² más que esta (24.1%)
a 0.19 km
171 m²45
Vendo y Alquilo Departamento en Edifico Quo Luxury en La Av Joaquin Jose Orrantia, Guayas
Más por m²$2.022/m²$1.386/m² más que esta (217.8%)
a 1.98 km
178 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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