Puemboterreno de Venta en Exclusiva Urbanizacion
Menos por m²$25/m²$135/m² menos que esta (84.4%)
a 0.72 km
12.860 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 8.600 m²
Terreno EN Venta Puembo 8.600 M2 Excelente Precio Y Ubicacion, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
8.600 m²superficie
Descripción
PUEMBO | TERRENO PREMIUM DE ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO IDEAL PARA QUINTAS, EVENTOS, DEPORTES, ECUESTRE Precio: $1.380.000 Área: 8.600 m² Valor: $160/m² OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS Terreno estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor proyección y plusvalía de Puembo. Por sus características, normativa y entorno, representa una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de nivel medio y alto, con alto potencial de rentabilidad. Aplicaciones recomendadas: Urbanización privada Proyecto de villas de lujo Desarrollo de lotes residenciales Proyecto tipo hacienda o ecuestre Centro de eventos o recepciones Parámetros urbanísticos: Altura permitida: 2 pisos COS en planta baja: 25% COS total: 50% Frente: 50 metros Ventajas competitivas: Ubicación en zona consolidada de alta plusvalía Entorno natural, exclusivo y de alta demanda Geometría adecuada para planificación eficiente Excelente relación precio por metro cuadrado Potencial para subdivisión estratégica Terreno ideal para desarrollar un proyecto diferenciado, con alta proyección de valorización en el corto y mediano plazo. Si quieres, lo puedo ajustar a versión aún más corta tipo WhatsApp o hacerlo más agresivo en ventas estilo “cierre rápido”.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.380.000mediana de comparables $1.961.660
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.380.000mediana de comparables $1.961.660
Ver análisis completo- Se pide
- $1.380.000
- A la mediana de comparables
- $1.961.660
- Diferencia
- $581.660 menos29.6% menos por m²
Mediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 131 anuncios comparables, la mitad pide entre $170 y $279 por m². Este anuncio pide $160, por debajo de esa franja.
$25/m²$279/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $228/m²
- franja habitual · $170–$279/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 131 de los 137 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 9872 en Venta, Puembo
Menos por m²$125/m²$36/m² menos que esta (22.3%)
a 1.9 km
9.782 m²
Hermoso Terreno de Venta Ubicado en El Sector de Hilacril, a Una Cuadra de Las Peñas
Menos por m²$154/m²$7/m² menos que esta (4.1%)
a 1.6 km
3.639 m²
Lotes de Venta en Hilacril Dentro de Urbanizacion
Más por m²$180/m²$20/m² más que esta (12.2%)
a 1.74 km
2.500 m²
Tumbaco Terreno con Concepto Ecologico de Venta en Urb. Exclusiva (Unifamiliar)
Más por m²$230/m²$70/m² más que esta (43.3%)
a 1.79 km
3.416 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Terreno EN Venta Puembo 8.600 M2 Excelente Precio Y Ubicacion, Puembo, Quito, Pichincha
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