
Oportunidad Venta Departamento de 2 Habitaciones 120 m², Sector La Keneddy Ramón Borja
Menos por m²$400/m²$363/m² menos que esta (47.6%)
a 1.21 km
Amplio y funcional departamento ubicado en el tercer piso del Edificio Aleph, en un sector residencial estratégico del norte de Quito. Su excelente ubicación, cercanía a instituciones educativas de prestigio y fácil acceso a vías principales lo convierten en una excelente opción para vivienda o inversión. Área total: - 107.64 m² de construcción habitable - 18.25 m² de parqueadero - 5.40 m² de bodega Distribución: - Sala y comedor con excelente iluminación natural - Cocina estilo americano con muebles altos y bajos - Área de máquinas integrada - Baño social - Dormitorio máster con clóset y baño privado - Dos dormitorios adicionales con clósets - Baño completo compartido Incluye: - 1 parqueadero cubierto - 1 bodega Características del edificio: - Ascensor - Terraza comunal con área de BBQ - Control de accesos - Edificio de pocos departamentos - Excelente ubicación residencial Ubicación privilegiada: Situado a pocos minutos de la Embajada de los Estados Unidos, Colegio SEK, Colegio Isaac Newton, Universidad de Las Américas (UDLA), Hospital SOLCA y diversos servicios comerciales. Cuenta además con acceso rápido a la Av. Eloy Alfaro y otras importantes vías de conexión de la ciudad. Su distribución cómoda, ubicación estratégica y espacios bien aprovechados hacen de esta propiedad una excelente alternativa para familias, profesionales o inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda en el mercado.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $100.000mediana de comparables $111.038
Ver análisis completoMediana de 193 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$763/m²
De los 193 anuncios comparables, la mitad pide entre $703 y $1.046 por m². Este anuncio pide $763, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 193 de los 195 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$400/m²$363/m² menos que esta (47.6%)
a 1.21 km

$650/m²$114/m² menos que esta (14.9%)
a 1.92 km

$854/m²$90/m² más que esta (11.8%)
a 0.81 km

$1.128/m²$364/m² más que esta (47.7%)
a 0.66 km

$1.500/m²$737/m² más que esta (96.5%)
a 1.59 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.