Cumbayá 2 Propiedades Para Inversión 1.047,20 m² y 626 m² Av Guayasamín Para Showroom, Locales
Menos por m²$539/m²$1.116/m² menos que esta (67.4%)
a 1.7 km
1.670 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 6 dormitorios · 116 m²
calle Barbara Esparza, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$192.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
116 m²
Superficie
6
Habitaciones
1
Baños
Descripción
En Cumbayá vendo oficina moderna 86,79 m2 Precio de RENTA $ 1.100 PLANTA DE ENERGÍA 3 estacionamientos cubiertos adicional a los m2 de oficina, total 116 m2 La oficina tiene 6 varios ambientes de trabajo más área de cafetería para comedor de 8 personas Recepción amplia para 3 personas 3 Oficinas privadas 1 Oficina gerencial: escritorio y mesa de reuniones de 4 personas 1 Oficina múltiple para 6 ejecutivos área de cafetería con espacio para mesa de 6 personas medio baño social amplio 1 bodega interior 2 Muebles archivadores empotrados de gran capacidad El edificio cuenta con recepción - guardia de seguridad PRESENCIAL de empresa 24 horas 2 filtros de seguridad para ingreso Sistema de cámaras 1/2 baño social para oficinas del piso
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $192.000mediana de comparables $267.261
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $192.000mediana de comparables $267.261
Ver análisis completo- Se pide
- $192.000
- A la mediana de comparables
- $267.261
- Diferencia
- $75.261 menos28.2% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.655/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.999 y $2.855 por m². Este anuncio pide $1.655, por debajo de esa franja.
$539/m²$3.571/m²
- esta · $1.655/m²
- mediana · $2.304/m²
- franja habitual · $1.999–$2.855/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial de Venta en Tumbaco, Home Design Center
Más por m²$1.993/m²$338/m² más que esta (20.4%)
a 1.87 km
149 m²4
Venta Local Inversión 106.55 m² - Plaza Milá Cumbayá
Más por m²$2.300/m²$645/m² más que esta (39%)
a 0.93 km
106 m²
Inversión Local Comercial 138,82 m² - Plaza Milá Cumbayá
Más por m²$2.861/m²$1.206/m² más que esta (72.9%)
a 0.93 km
138 m²
Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$1.916/m² más que esta (115.8%)
a 1.1 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
calle Barbara Esparza, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
