Oficina de Venta Cumbaya de Oportunidad con Arrendatario
Menos por m²$1.333/m²$820/m² menos que esta (38.1%)
a 1.75 km
492 m²43
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 302 m²
Venta Oficina DE Lujo EN Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
302 m²
Superficie
7
Baños
Descripción
VENTA OFICINA DE LUJO EN CUMBAYÁ SECTOR RESERVORIO CERCA DE ENTIDADES BANCARIAS, EDUCATIVAS, CENTROS COMERCIALES Área Ofic # 9 ( Izq) 154.13 m2 Área ofic # 10( der) 148.08 m2 Total Área 302.21 m2 Estacionamientos 4 Oficinas 3 grandes y una pequeña Área central de secretaría ( 2 secretarías) Área de recepción Sala de juntas Terraza de uso exclusivo Baños 3 Área de contabilidad, ingeniería, etc Área de archivo con cuarto de seguridad sistema de archivo móvil. Cafetería Dos bodegas Las oficinas así como las áreas de soporte y la sala de reuniones se entregan amobladas Precio de venta $ 650,000. Alicuota $ 900 (incluye agua, guardianía 24/7,, limpieza exterior, jardinería, ascensores, generador eléctrico automático, luz exterior, y en general todo el mantenimiento del edificio.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $691.357
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $691.357
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $691.357
- Diferencia
- $41.357 menos6% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.152/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.776 y $2.839 por m². Este anuncio pide $2.152, dentro de esa franja.
$1.333/m²$3.571/m²
- esta · $2.152/m²
- mediana · $2.289/m²
- franja habitual · $1.776–$2.839/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Corporativa Cumbayá – Av Pampite, Centro de Negocios
Menos por m²$1.876/m²$276/m² menos que esta (12.8%)
a 0.09 km
165 m²2
Venta - Oficina con Rentada - Cumbaya
Más por m²$2.262/m²$109/m² más que esta (5.1%)
a 0.52 km
65 m²1
Venta Oficina en Cumbayá Cerca Al Parque Central
Más por m²$2.848/m²$696/m² más que esta (32.3%)
a 1.29 km
79 m²2
Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$1.419/m² más que esta (65.9%)
a 0.23 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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