Oficina de Venta Cumbaya de Oportunidad con Arrendatario
Menos por m²$1.333/m²$2.239/m² menos que esta (62.7%)
a 1.53 km
492 m²43
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 70 m²
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²superficie
Descripción
Locales Comerciales cerca del parque de Cumbaya, 70 M2 cubiertos + (aprox 70) terrazas para mesas. $250'000. Se encuentra ubicada en la privilegiada Cumbaya, magnifica por su clima templado que excede en 2 grados al de la ciudad de Quito. Es también una de las zona de mayor crecimiento y plusvalía. Conserva un alto grado ecológico y completa cercanía a la capital. Se encuentra a veinte minutos de la zona Central Norte de la ciudad de Quito, por el túnel Oswaldo Guayasamin y permite el acceso rápido a las vías que llevan hacia el Centro, Sur y Norte de la ciudad, ya que esta a tan solo cinco minutos del corredor periférico Oriental, de los intercambiadores de la Hormigonera Quito, y Monteserrin. Cerca de tres centros comerciales, universidad San Francisco, colegios, Iglesia y parque de cumbaya, donde existen restaurantes, delicatesen, cafeterías, heladerías y el hospital de los Valles.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $160.894
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $160.894
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $160.894
- Diferencia
- $89.106 más55.4% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.571/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.214 y $2.752 por m². Este anuncio pide $3.571, por encima de esa franja.
$1.333/m²$3.571/m²
- esta · $3.571/m²
- mediana · $2.298/m²
- franja habitual · $2.214–$2.752/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta - Oficina con Rentada - Cumbaya
Menos por m²$2.262/m²$1.310/m² menos que esta (36.7%)
a 0.32 km
65 m²1
Vendo Linda Oficina Cumbaya 65 m, Site Center, Totalmente Amoblada $ Parqueo, cafeteria
Menos por m²$2.308/m²$1.264/m² menos que esta (35.4%)
a 0.32 km
65 m²1
Mv - Sector Cumbaya, en Venta Local Desde 50,59 m² a Estrenar
Menos por m²$2.732/m²$840/m² menos que esta (23.5%)
a 0.69 km
50 m²1
Venta Oficina en Cumbayá Cerca Al Parque Central
Menos por m²$2.848/m²$723/m² menos que esta (20.3%)
a 1.08 km
79 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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