Vendo Heladería en La Av Real Audiencia (Norte Quito)
Menos por m²$213/m²$793/m² menos que esta (78.8%)
a 1.69 km
150 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 318 m²
San Carlos, Quito, Pichincha
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
318 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Ubicada en un sector de alta afluencia y movimiento diario, cuenta con una distribución que permite combinar actividad comercial, oficinas, vivienda y generación de rentas. La propiedad cuenta con cinco espacios independientes dentro de un mismo predio, ofreciendo diferentes posibilidades de uso: - Local comercial en planta baja, con acceso directo y visibilidad. - Oficina independiente. - Casa de dos pisos, adaptable para vivienda u oficinas administrativas. - Departamento/suite independiente, ideal para renta. - Espacio adicional con posibilidad de adaptarlo según el modelo de negocio. Además, dispone de 4 parqueaderos en línea, una característica especialmente valiosa para una propiedad comercial. La propiedad se entrega vacía, permitiendo al nuevo propietario adecuar cada área de acuerdo con su estrategia: operar su propio negocio, arrendar los diferentes espacios o combinar ambos usos. Una oportunidad para quien busca varias posibilidades de inversión dentro de una sola propiedad. Contáctame para coordinar una visita y conocer la distribución completa de la propiedad. Andrea Garcés Ver datos
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $216.561
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $216.561
Ver análisis completo- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $216.561
- Diferencia
- $103.439 más47.8% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.006/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $639 y $788 por m². Este anuncio pide $1.006, por encima de esa franja.
$213/m²$1.006/m²
- esta · $1.006/m²
- mediana · $681/m²
- franja habitual · $639–$788/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina o Local Comercial Sector La Pulida. Provincia de Pichincha
Menos por m²$639/m²$367/m² menos que esta (36.5%)
a 0.82 km
72 m²11
Oportunidad de Inversón, Venta de Local Comercial en El Sector La Prensa
Menos por m²$681/m²$325/m² menos que esta (32.3%)
a 1.18 km
296 m²1
Venta Propiedad Comercial Bodega, Av La Prensa, Norte de Quito
Menos por m²$788/m²$219/m² menos que esta (21.7%)
a 1.36 km
1.520 m²4
Venta y Alquiler Local en El Sector La Concepcion
Menos por m²$932/m²$74/m² menos que esta (7.4%)
a 1.62 km
455 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Carlos, Quito, Pichincha
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