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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 650 m²

Ignacio Asin y Gonzalo Valdivieso, San Fernando, Quito, Pichincha
Precio
$298.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
650 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Amplia propiedad esquinera con 650 m² de terreno, ideal para quienes buscan espacios generosos, construcciones independientes y una ubicación consolidada en el norte de Quito. Ubicada en Cochapamba, sector San Vicente – La Florida, con acceso vehicular y peatonal por calle adoquinada y cercanía a diferentes servicios de la ciudad. CARACTERÍSTICAS 650 m² de terreno 452,61 m² de construcción total considerada en el avalúo Propiedad esquinera Terreno plano Construcción de 3 niveles Amplias áreas exteriores Parqueadero cubierto Suite independiente Área de lavandería Espacios adicionales de servicio DISTRIBUCIÓN Sala Comedor Cocina con muebles altos y bajos Estudio Baño social 2 dormitorios adicionales Dormitorio máster con baño privado Baño completo adicional Terraza descubierta Suite independiente Área para personal de servicio EXTERIORES Áreas con césped Accesos y aceras Portón metálico Ingreso vehicular y peatonal Parqueadero cubierto Una propiedad con excelente amplitud y diferentes ambientes, ideal para vivienda familiar o inversión, con el valor adicional de contar con una suite y espacios independientes. Contáctame para más información y agenda tu visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $298.000mediana de comparables $388.304

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Se pide
$298.000
A la mediana de comparables
$388.304
Diferencia
$90.304 menos23.3% menos por m²

Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$458/m²

De los 84 anuncios comparables, la mitad pide entre $512 y $717 por m². Este anuncio pide $458, por debajo de esa franja.

$304/m²$1.150/m²
  • esta · $458/m²
  • mediana · $597/m²
  • franja habitual · $512–$717/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 84 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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