Las Peñas, Urb. Privada, Cerca Hilarcril, Lindo Lote 1363 m Hermosa Vista $185 C/m² o Permuta. Provincia de Pichincha
Menos por m²$180/m²$140/m² menos que esta (43.9%)
a 1.42 km
1.363 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.262 m²
Puembo - Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$404.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.262 m²superficie
Descripción
¡PUEMBO - URBANIZACION ARRAYANES ! Hermoso terreno situado en la exclusiva urbanización Arrayanes, un lugar donde el lujo y la privacidad se unen para brindarte una experiencia de vida excepcional. En este maravilloso lugar podrás disfrutar de un fantástico clima y entorno encantador rodeado de naturaleza, armonía y total seguridad. Este terreno tiene las características ideales para construir la casa de tus sueños en un ambiente privilegiado. UBICACIÓN Convenientemente situado en la Zona C, a pocos pasos del área de hípica y el campo de golf de Arrayanes Country Club . SOBRE LA PROPIEDAD Urbanización Privada de Lujo | Entorno Encantador | Terreno Unifamiliar | Esqinero | 1262 m² | Frente 29m | A pocos metros del Campo de Golf | Zona C | Veredas Arborizadas | Servicios Soterrados | Luminaria Urbana | SERVICIOS La urbanización cuenta con estrictas normas de seguridad las 24 horas del día. VALOR $ 404.000 PLANIFICA TU VISITA
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $404.000mediana de comparables $297.365
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $404.000mediana de comparables $297.365
Ver análisis completo- Se pide
- $404.000
- A la mediana de comparables
- $297.365
- Diferencia
- $106.635 más35.9% más por m²
Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$320/m²
De los 196 anuncios comparables, la mitad pide entre $164 y $300 por m². Este anuncio pide $320, por encima de esa franja.
$164/m²$1.429/m²
- esta · $320/m²
- mediana · $236/m²
- franja habitual · $164–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 196 de los 202 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Puembo 1.200 m² Urb. El Chaupi Sector Arrayanes
Menos por m²$220/m²$100/m² menos que esta (31.3%)
a 1.76 km
1.200 m²
Terrenos de Venta Desde 1.263 Hasta 2.217 en Urb. María Isabel, Puembo. Provincia de Pichincha
Menos por m²$230/m²$90/m² menos que esta (28.1%)
a 1.01 km
1.263 m²
Puembo 1.383 m² Terreno Multifamiliar en Venta en Urbanización Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$280/m²$40/m² menos que esta (12.6%)
a 1.39 km
1.383 m²
Venta Terreno en Puembo
Más por m²$1.429/m²$1.108/m² más que esta (346.2%)
a 1.39 km
1.295 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo - Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
