Terreno en Venta /1.226.40 m² Puembo Sector Arrayanes
Menos por m²$122/m²$98/m² menos que esta (44.3%)
a 1.59 km
1.266 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.200 m²
Urbanizacion El Chaupi, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$264.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²superficie
Descripción
Urbanización de primera, exclusiva sector Arrayanes Puembo - 3 lotes unifamiliares de 1.200m2, 1.373,36 m2 y de 1.793,94 m2 - A razón de $220,00 c/m2 - A 3 minutos del Club Arrayanes a 40 minutos de Quito - Entorno tranquilo, con alta plusvalia en un sector con hermosos proyectos - Vista espectacular - Lotes independientes unifamiiares COS PB 10% COS total 20% - Con la tranquilidad de vivir en el campo con toda la comodidad y seguridad - Listos para la venta con toda la documentacion en regla
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $264.000mediana de comparables $288.924
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $264.000mediana de comparables $288.924
Ver análisis completo- Se pide
- $264.000
- A la mediana de comparables
- $288.924
- Diferencia
- $24.924 menos8.6% menos por m²
Mediana de 161 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 161 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $220, dentro de esa franja.
$122/m²$1.429/m²
- esta · $220/m²
- mediana · $241/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 161 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 1070 m² en Venta en Puembo
Menos por m²$210/m²$10/m² menos que esta (4.4%)
a 0.31 km
1.070 m²
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Más por m²$240/m²$20/m² más que esta (9.2%)
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Más por m²$300/m²$80/m² más que esta (36.4%)
a 0.84 km
1.200 m²
Venta Terreno en Puembo
Más por m²$1.429/m²$1.209/m² más que esta (549.4%)
a 0.84 km
1.295 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion El Chaupi, Puembo, Quito, Pichincha
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