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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.720 m²

Terreno de Venta en Puembo. Exclusivo. Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$620.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

2.720 m²superficie

Descripción

Descubre este exclusivo terreno TOTALMENTE PLANO, SIN PENDIENTES ubicado en la prestigiosa urbanización Arrayanes, una de las más codiciadas de la ciudad. Situado en Puembo, dentro de la provincia de Pichincha, este lote ofrece una inigualable vista y acceso directo al campo de golf, lo que lo convierte en el lugar ideal para aquellos que buscan construir una residencia de lujo y diseño arquitectónico único. Con una generosa extensión de 2,720 metros cuadrados, el terreno posee 55 metros de frente y 70metros de fondo, proporcionando una forma ideal para desarrollar una casa que no solo se integre con el entorno sino que también destaque como una joya arquitectónica. La parte posterior del terreno está adornada con una arboleda autóctona, ofreciendo vistas impresionantes y privacidad adicional. La urbanización garantiza seguridad de muy alto nivel las 24 horas, los 7 días de la semana, y cuenta con una amplia gama de servicios y comodidades incluyendo agua potable, electricidad, cable, alumbrado público, piscina, club house, y canchas de golf, fútbol, y paddle. Además, la comunidad es apta para mascotas y ofrece un entorno seguro y familiar. Con gastos comunes de apenas $170, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, exclusividad y un estilo de vida de alto nivel. Sin duda, este terreno es una inversión perfecta para construir el hogar de sus sueños en un entorno inigualable.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $620.000mediana de comparables $649.781

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Se pide
$620.000
A la mediana de comparables
$649.781
Diferencia
$29.781 menos4.6% menos por m²

Mediana de 200 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$228/m²

De los 200 anuncios comparables, la mitad pide entre $179 y $300 por m². Este anuncio pide $228, dentro de esa franja.

$93/m²$350/m²
  • esta · $228/m²
  • mediana · $239/m²
  • franja habitual · $179$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 200 de los 206 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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