Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$90/m² menos que esta (49.9%)
a 1.26 km
1.688 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.363 m²
Buen Padre#356 Urbanización Las Peñas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.363 m²superficie
Descripción
Hermoso terreno, con linda vista, en Urb. Privada, Segura, con portón de accesos y guardia las 24 horas, de muy buena entorno, tranquilo, Quintas y casas, con áreas verdes, canchas, área infantil y senderos para caminar, cerca a Hilarcril, centro comercial, tiendas y restaurantes, el terreno tiene un pequeño desnivel y eso permite que tenga una vista espectacular. VENTA O PERMUTA CON DEPARTAMENTO EN Quito sector residencial de menor valor.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $272.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $272.600
Ver análisis completo- Se pide
- $245.000
- A la mediana de comparables
- $272.600
- Diferencia
- $27.600 menos10.1% menos por m²
Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 112 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $257 por m². Este anuncio pide $180, dentro de esa franja.
$90/m²$383/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$257/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 112 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Lote de Terreno en Tumbaco Urbanización de Lujo
Más por m²$188/m²$8/m² más que esta (4.7%)
a 0.9 km
1.010 m²
Terreno en Venta de 1.000 m², en Las Urb Las Peñas - Tumbaco
Más por m²$200/m²$20/m² más que esta (11.3%)
a 0.33 km
1.000 m²
Venta Terreno Tumbaco Urbanización Exclusiva Colegio Cervantes 1096 m²
Más por m²$226/m²$47/m² más que esta (25.9%)
a 0.91 km
1.096 m²
En Puembo, en Venta Terreno 1200 m² Lado A, Club Privado Arrayanes
Más por m²$383/m²$204/m² más que esta (113.3%)
a 1.44 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Buen Padre#356 Urbanización Las Peñas, Tumbaco, Quito, Pichincha
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