Terreno en Venta en Puembo – Sector Hacienda Napoles
Menos por m²$158/m²$72/m² menos que esta (31.3%)
a 1.13 km
1.265 m²11
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.263 m²
Urbanización María Isabel, Rjrc+vfm, Urcesino Baquero, Puembo 170179, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$290.715
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.263 m²superficie
Descripción
- Urbanización de muy alto nivel, con estándares de arquitectura y confort que superan los requerimientos para proyectos de su categoría.- A pocos minutos del Club Arrayanes, Plazas comerciales de la zona y colegios muy reconocidos de la ciudad. - Amplias vías de circulación vehicular y peatonal, ya que tienen 11 metros de ancho. - Cuenta con amplias zonas para estacionamiento de visitas. - Las aceras ajardinadas tienen 8 metros de ancho. Todo el canino es de 2 kilómetros de recorrido. - Cuenta con una área comunal con cancha de multiuso (tennis),juegos infantiles y totalmente iluminado. - Todas las instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas son soterradas. - Toda la iluminación es con tecnología LED. - Tiene seguridad 24/7 y cuenta con 3 guardias, distribuidos por la urbanización.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.715mediana de comparables $309.031
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.715mediana de comparables $309.031
Ver análisis completo- Se pide
- $290.715
- A la mediana de comparables
- $309.031
- Diferencia
- $18.316 menos5.9% menos por m²
Mediana de 166 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$230/m²
De los 166 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $300 por m². Este anuncio pide $230, dentro de esa franja.
$158/m²$1.429/m²
- esta · $230/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $186–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 166 de los 169 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Puembo 1.200 m² Urb. El Chaupi Sector Arrayanes
Menos por m²$220/m²$10/m² menos que esta (4.4%)
a 0.76 km
1.200 m²
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Más por m²$250/m²$20/m² más que esta (8.6%)
a 0.97 km
1.250 m²
Terreno en Venta en Puembo | Urbanización de Lujo en Zona de Colegios
Más por m²$300/m²$70/m² más que esta (30.3%)
a 0.71 km
1.250 m²
Venta Terreno en Puembo
Más por m²$1.429/m²$1.198/m² más que esta (520.6%)
a 0.71 km
1.295 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización María Isabel, Rjrc+vfm, Urcesino Baquero, Puembo 170179, Puembo, Quito, Pichincha
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