Oficina en Venta / Frente Al Sri / Quito - El Ejido
Menos por m²$448/m²$1.388/m² menos que esta (75.6%)
a 1.68 km
87 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 49 m²
Pablo Palacio y La Gasca N23170, La Gasca, Quito, Pichincha
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
49 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
PaoJar. ¡Tu Próximo Negocio en La Gasca! Espacio Estratégico en Edificio Moderno ¿Buscas el lugar perfecto para tu negocio? Este local comercial ubicado en el sector La Gasca es la oportunidad ideal para establecer un negocio que requiera comodidad, fácil acceso y un entorno exclusivo. Aunque se encuentra a pocos pasos de la avenida principal, su ubicación ofrece la tranquilidad perfecta para atender a tus clientes con privacidad y confort, sin perder la alta fluidez vehicular de la zona. Amenidades del edificio: Al formar parte de un desarrollo residencial y comercial moderno, el edificio cuenta con gimnasio, área de yoga, zona BBQ, pet shower y área de coworking y terraza. Ideal para salones de belleza, spas, farmacias, pet shop, centros de fisioterapia o boutique de servicios. ¡Haz crecer tu marca en una de las zonas con mayor proyección de La Gasca!
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $41.650
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $41.650
Ver análisis completo- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $41.650
- Diferencia
- $48.350 más116.1% más por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.837/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $657 y $1.096 por m². Este anuncio pide $1.837, por encima de esa franja.
$448/m²$2.500/m²
- esta · $1.837/m²
- mediana · $850/m²
- franja habitual · $657–$1.096/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 67 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Consultorio en Venta 40,75 m² | Centro Médico | Sector Hospital Metropolitano
Menos por m²$650/m²$1.187/m² menos que esta (64.6%)
a 1.87 km
40 m²1
Venta Oficina/local por Estrenar Sector La Gasca
Menos por m²$909/m²$928/m² menos que esta (50.5%)
a 0.12 km
88 m²1
Oficina de Venta Sector La Pradera
Menos por m²$1.314/m²$522/m² menos que esta (28.4%)
a 1.59 km
70 m²1
Vendo Locales Comerciales, Sector La Mariscal
Más por m²$2.500/m²$663/m² más que esta (36.1%)
a 1.56 km
28 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pablo Palacio y La Gasca N23170, La Gasca, Quito, Pichincha
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