
Casa en Venta por Estrenar Sector El Carmen Bajo
Menos por m²$472/m²$320/m² menos que esta (40.4%)
a 1.43 km
Casa en Venta – Conjunto Privado sector La Kennedy
Descubre esta acogedora casa de tres pisos ubicada en un conjunto residencial privado en la calle Fray Leonardo Murialdo, al norte de Quito. Una zona residencial tranquila, segura y muy bien conectada con puntos clave de la ciudad.
Características de la Propiedad:
Metraje de construcción cubierta: 105m2
Distribución en 3 niveles
Guardianía 24/7 y áreas verdes comunes
1 parqueadero cubierto: 14m2
Bodega: 3.75m2
Planta Baja:
Sala y comedor en ambiente abierto
Cocina independiente abierta
Patio posterior con área de lavandería
Segundo Piso:
Dormitorio máster con baño privado
Espacio versátil para estudio, sala de TV u oficina
Tercer Piso:
Dos dormitorios cómodos
Baño completo compartido
Ubicación Estratégica:
La propiedad se encuentra en el sector de SOLCA, en un entorno de fácil acceso y excelente conectividad. El sector es altamente valorado por su tranquilidad y su cercanía a importantes servicios:
A minutos de la Avenida Eloy Alfaro, 6 de Diciembre y Río Coca
Cercano a clínicas, farmacias, supermercados y comercios locales
Próximo a instituciones educativas reconocidas y zonas financieras
Fácil conexión con el Ecovía, Trolebús, y otras líneas de transporte público
Un hogar cómodo, seguro y funcional
Esta casa es perfecta para familias, profesionales o inversionistas que buscan vivir en una zona residencial bien ubicada, con seguridad permanente y ambiente familiar.
Coordina tu visita: Mariela López Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $99.000mediana de comparables $76.389
Ver análisis completoMediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$792/m²
De los 129 anuncios comparables, la mitad pide entre $509 y $737 por m². Este anuncio pide $792, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 129 de los 130 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$472/m²$320/m² menos que esta (40.4%)
a 1.43 km

$607/m²$185/m² menos que esta (23.4%)
a 0.51 km

$730/m²$62/m² menos que esta (7.9%)
a 0.89 km

$785/m²$7/m² menos que esta (0.9%)
a 1.22 km

$1.353/m²$561/m² más que esta (70.8%)
a 0.93 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.