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DepartamentoVenta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 782 m²

Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha

782 m²
2habs.
3baños

Precio

$250.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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782 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Vendo departamento en propiedad horizontal en Cumbayá dentro de urbanización, sector de la cervecería
Ubicado en planta baja
180, 73 m2 de construcción
Construida sobre un terreno de 782 m2
Sala
Comedor
Cocina
Porche techado que sale del área de comedor
Baño social
Sala de tv
Estudio
1 dormitorio con baño completo
Dormitorio master con walking closet y baño completo
Parqueadero
Valor de venta: $250.000 usd NEGOCIABLES
Alícuota: $242 USD

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $1.322.933

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $250.000
A la mediana de comparables: $1.322.933
Diferencia: $1.072.933 menos81.1% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$320/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.383 y $1.725 por m². Este anuncio pide $320, por debajo de esa franja.

$320/m²$1.744/m²

esta · $320/m²
mediana · $1.692/m²
franja habitual · $1.383–$1.725/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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