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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 202 m²

Urbanización Terra Nostra, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
202 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

️CASA EN VENTA En la exclusiva urbanización ubicada en vía a la costa - urbanización Terranostra Terreno de 202 mts2 construcción de 190 mts2 - 3 dormitorios: cada uno con baño y cortinas de vidrio templado - Más 1 dormitorio de servicio - 5 aires acondicionados instalados, funcionales en cada área (dormitorios, sala y comedor ) - 6 baños (uno en cada dormitorio más el baño social y el de la piscina). - Piscina - Parqueo techado para dos carros. - Cortinas de tela en toda la casa - closet, Anaqueles y cortinas en todos los dormitorios - Seguridad 24/7 - Adicional : cuenta con cisterna y sistema de bomba El Costo de venta es 250.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $210.000mediana de comparables $193.583

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Se pide
$210.000
A la mediana de comparables
$193.583
Diferencia
$16.417 más8.5% más por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.040/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $806 y $1.215 por m². Este anuncio pide $1.040, dentro de esa franja.

$423/m²$2.182/m²
  • esta · $1.040/m²
  • mediana · $958/m²
  • franja habitual · $806–$1.215/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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