7612. Urb. Puerto Azul - Via a La Costa Km9, Vendo Oportunidad Casa Una Sola Planta, 3 Dorm, $205.000. Guayas
Menos por m²$423/m²$1.061/m² menos que esta (71.5%)
a 0 km
485 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 300 m²
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$445.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
URB. PORTOFINO- VIA A LA COSTA, Vendo Casa 3 dormitorios $445.000. Características: 400 mts2 terreno 300 mts2 construcción Sala Comedor Cocina 3 dormitorios 3 baños Dos plantas Garaje 02 vehículos Tiene Hipoteca Precio de venta $Ver datos Informacion: Ver datos Ref.#7611 HN
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $445.000mediana de comparables $276.429
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $445.000mediana de comparables $276.429
Ver análisis completo- Se pide
- $445.000
- A la mediana de comparables
- $276.429
- Diferencia
- $168.571 más61% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.483/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $807 y $1.000 por m². Este anuncio pide $1.483, por encima de esa franja.
$423/m²$2.182/m²
- esta · $1.483/m²
- mediana · $921/m²
- franja habitual · $807–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0 km
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355 m²35
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239 m²44
7549. Urb. Laguna Club - Via a La Costa, Vendo o Alquilo Casa Al Lago 4 Dorm. $2800/$480.000, Guayas
Más por m²$2.182/m²$698/m² más que esta (47.1%)
a 0 km
220 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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