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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 331 m²

Aires Este . Junto al colegio Menor, Vía samborondon km 8, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$187.992
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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331 m²superficie

Descripción

Aires Este, Junto al colegio Menor Terrenos con entrega Octubre 2026 Area: 331 mts a 724 mts Medianeros Desde: 338,10 mts $189.336 Al Lago: Desde: 397 mts $230.260 Al Parque: Desde: 335,70 mts $187.992 El proyecto contará con una plaza comercial. ●Areas sociales: club house, piscina, jacuzzi, áreas verdes, solárium, canchas de fútbol, tenis y paddle, parque infantil. Forma de pago: 10% Reserva 20% Durante la construcción (cuotas mensuales) 70% Contra entrega crédito bancario Contactanos por WhatsApp Ver datos.Asesoria Inmobiliaria Tina Lazo Talbot.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $187.992mediana de comparables $191.824

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Se pide
$187.992
A la mediana de comparables
$191.824
Diferencia
$3.832 menos2% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$568/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $364 y $636 por m². Este anuncio pide $568, dentro de esa franja.

$51/m²$1.034/m²
  • esta · $568/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $364–$636/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 19 de los 20 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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