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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.200 m²

PRIMEROS KILOMETROS LAGUNA DORADA AVENIDA SAMBORONON, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Precio

$895.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 30 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.200 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

EXCELENTE VILLA AMPLIAS A BUEN PRECIO, SALA COMEDOR, ESTUDIO, 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA, TERRAZA, CAPILLA, PISCINA, AMPLIO JARDIN AL LAGO, 4 DORMITORIOS 4.5 BANOS, GARAGE CERRADO

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $895.000mediana de comparables $688.488

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $895.000
A la mediana de comparables: $688.488
Diferencia: $206.512 más30% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$746/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $357 y $620 por m². Este anuncio pide $746, por encima de esa franja.

$51/m²$1.034/m²

esta · $746/m²
mediana · $574/m²
franja habitual · $357–$620/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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