$2.075.000
En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$640/m² menos que esta (85.8%)
a 0.44 km
19.525 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$895.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.200 m²
1200 m de Terreno 700 m de Construccion Villa Al Lago Laguna Dorada, Guayas
PRIMEROS KILOMETROS LAGUNA DORADA AVENIDA SAMBORONON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.200 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $895.000 • Área 1.200 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1200
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
EXCELENTE VILLA AMPLIAS A BUEN PRECIO, SALA COMEDOR, ESTUDIO, 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA, TERRAZA, CAPILLA, PISCINA, AMPLIO JARDIN AL LAGO, 4 DORMITORIOS 4.5 BANOS, GARAGE CERRADO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $895.000
- A la mediana de comparables
- $741.336
- Diferencia
- $153.664 más
- 20.7% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$746/m²
$106/m²$2.200/m²
- esta · $746/m²
- mediana · $618/m²
- franja habitual · $531–$778/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.710Samborondon Terrenos Bifamiliares en Venta Km 2.5, Guayas
Menos por m²$535/m²$211/m² menos que esta (28.3%)
a 1.4 km
506 m²
$224.000Samborondon Km 2.5 Lindo Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$622/m²$124/m² menos que esta (16.6%)
a 1.08 km
360 m²
$330.000Casa Amplia con Terreno Para Familias o Proyectos de Inversión – Samborondón (Wl), Guayas
Más por m²$771/m²$25/m² más que esta (3.4%)
a 1.51 km
428 m²23
$220.000Vendo Oficina Samborondon Edificio Diana Quintana a Lado Moderna Plaza, Guayas
Más por m²$2.200/m²$1.454/m² más que esta (195%)
a 1.43 km
100 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PRIMEROS KILOMETROS LAGUNA DORADA AVENIDA SAMBORONON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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