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Terreno de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1.450 m²

VILLA 1450 TERRENO 1200 CONSTRUCCION AMENITIES TIPO CLUB, Samborondón, Guayaquil, Guayas

1.450 m²
5habs.
9baños

Precio

$1.500.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.450 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

VILLA TIPO CLUB, CON CANCHA DE TENIS, GIMNASIO, PISCINA, JACUZZI, GRANDES TERRRAZAS TECHADAS , ASCENSOR, TODO REMODELADO , VARIOS SALONES, COMEDOR, COCINA CON ISLA, ADICIONAL UNA SUITE DE DOS PISOS CON SALA, COCINA, ARRIBA DOS DORMITORIOS, BANO ETC, TIENE CONECCION CON LA VILLA.
AREAS VERDES, ES UNA .LINDA VILLA PARA UNA FAMILIA GRANDE

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.500.000mediana de comparables $637.348

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.500.000
A la mediana de comparables: $637.348
Diferencia: $862.653 más135.3% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.034/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $334 y $592 por m². Este anuncio pide $1.034, por encima de esa franja.

$51/m²$1.034/m²

esta · $1.034/m²
mediana · $440/m²
franja habitual · $334–$592/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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