En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$928/m² menos que esta (89.7%)
a 0.78 km
19.525 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1.450 m²
VILLA 1450 TERRENO 1200 CONSTRUCCION AMENITIES TIPO CLUB, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.450 m²
Superficie
5
Habitaciones
9
Baños
Descripción
VILLA TIPO CLUB, CON CANCHA DE TENIS, GIMNASIO, PISCINA, JACUZZI, GRANDES TERRRAZAS TECHADAS , ASCENSOR, TODO REMODELADO , VARIOS SALONES, COMEDOR, COCINA CON ISLA, ADICIONAL UNA SUITE DE DOS PISOS CON SALA, COCINA, ARRIBA DOS DORMITORIOS, BANO ETC, TIENE CONECCION CON LA VILLA. AREAS VERDES, ES UNA .LINDA VILLA PARA UNA FAMILIA GRANDE
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $864.998
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $864.998
Ver análisis completo- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $864.998
- Diferencia
- $635.003 más73.4% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.034/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $480 y $650 por m². Este anuncio pide $1.034, por encima de esa franja.
$106/m²$2.404/m²
- esta · $1.034/m²
- mediana · $597/m²
- franja habitual · $480–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 1500 m² Samborondon Sector La Moderna Uees, Cerramiento, Rellenado, Guayas
Menos por m²$480/m²$554/m² menos que esta (53.6%)
a 1.9 km
1.500 m²
Aires Este Via Samborondón Vendo Hermoso Terreno Al Lago Excelente Urbanización, Guayas
Menos por m²$597/m²$438/m² menos que esta (42.3%)
a 1.43 km
637 m²
Venta Terreno Aquamarina Samborondón, Guayas
Menos por m²$650/m²$384/m² menos que esta (37.2%)
a 0.65 km
690 m²
Proyecto Puerta Al Rio, Guayas
Más por m²$2.404/m²$1.369/m² más que esta (132.4%)
a 1.82 km
104 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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