$2.075.000
En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$271/m² menos que esta (71.9%)
a 0.83 km
19.525 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$509.200
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.348 m²
Terreno de 1340 m² en Venta en Urbanización Privada de Samborondón, Guayas
Urbanización Biblos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.348 m²Negociable
Terreno en venta • $509.200 • Área 1.348 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1348
m² total
Descripción
Vendo Terreno en la Urbanización Biblos km 2.5 vía Samborondón Metraje: 1.340 metros cuadrados Valor por metro: $380 Vivir en la Urbanización Biblos, ubicada entre los kilómetros 1.5 y 2.5 de la Vía a Samborondón, representa una de las experiencias residenciales más exclusivas y consolidadas de la zona de La Puntilla. Perfil de la Urbanización: Exclusividad y Lujo: Es considerada una comunidad de alta gama con propiedades que pueden superar el millón de dólares y terrenos con alta plusvalía. Seguridad: Cuenta con control de accesos y vigilancia privada las 24 horas, lo que la posiciona como un entorno tranquilo y seguro para familias. Infraestructura: Se caracteriza por sus amplias avenidas y áreas sociales. Muchas propiedades cuentan con piscinas privadas, estudios de gran tamaño y acabados de lujo Estilo de Vida y Comodidades: Club Biblos: Los residentes tienen acceso a este club exclusivo, el cual es un referente deportivo y social en el sector. Ubicación Estratégica: Al estar en los primeros kilómetros de la vía, tiene una conectividad privilegiada con centros comerciales de lujo (como Plaza Lagos o Village Plaza), colegios de prestigio, clínicas y la universidad UEES.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $509.200
- A la mediana de comparables
- $794.525
- Diferencia
- $285.325 menos
- 35.9% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$378/m²
$106/m²$2.200/m²
- esta · $378/m²
- mediana · $589/m²
- franja habitual · $490–$741/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$720.000Vendo Terreno 1500 m² Samborondon Sector La Moderna Uees, Cerramiento, Rellenado, Guayas
Más por m²$480/m²$102/m² más que esta (27.1%)
a 0.87 km
1.500 m²
$213.846Samborondón Km 8 Aires Este Terrenos en Venta a Estrenar Octubre 2026, Guayas
Más por m²$580/m²$202/m² más que esta (53.4%)
a 0.53 km
369 m²
$330.000Casa Amplia con Terreno Para Familias o Proyectos de Inversión – Samborondón (Wl), Guayas
Más por m²$771/m²$393/m² más que esta (104.1%)
a 0.82 km
428 m²23
$220.000Vendo Oficina Samborondon Edificio Diana Quintana a Lado Moderna Plaza, Guayas
Más por m²$2.200/m²$1.822/m² más que esta (482.4%)
a 0.6 km
100 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Biblos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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