En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$473/m² menos que esta (81.7%)
a 0.31 km
19.525 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 369 m²
Aires Este Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$213.846
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
369 m²superficie
Descripción
Samborondón Km 8 Aires Este Terrenos en Venta a Estrenar Octubre 2026 Ideal para tu próximo proyecto! Oportunidad única de adquirir un terreno ubicado en una zona estratégica, con alto potencial de desarrollo residencial o comercial. 369 mts $213.846 Areas sociales, Areas verdes, Parque infantil, Canchas de tenis, Cancha de futbol, Piscina, Gimnasio, Seguridad, Pet friendly, Ubicación en la vía principal a pocos metros de Plaza Batan, Colegio Menor , Parque Bicentenario. Zona de alta plusvalia y seguridad
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $213.846mediana de comparables $221.134
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $213.846mediana de comparables $221.134
Ver análisis completo- Se pide
- $213.846
- A la mediana de comparables
- $221.134
- Diferencia
- $7.288 menos3.3% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$580/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $480 y $687 por m². Este anuncio pide $580, dentro de esa franja.
$106/m²$2.404/m²
- esta · $580/m²
- mediana · $599/m²
- franja habitual · $480–$687/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 1500 m² Samborondon Sector La Moderna Uees, Cerramiento, Rellenado, Guayas
Menos por m²$480/m²$100/m² menos que esta (17.2%)
a 0.92 km
1.500 m²
Terreno en Venta, Isla Celeste Etapa Estribor, Irir, Guayas
Más por m²$599/m²$20/m² más que esta (3.4%)
a 1.33 km
559 m²
En Venta Terreno de 5.155 m² Cerca Al Terminal Terrestre - K. Aguirre, Guayas
Más por m²$687/m²$108/m² más que esta (18.6%)
a 1.66 km
5.155 m²
Proyecto Puerta Al Rio, Guayas
Más por m²$2.404/m²$1.824/m² más que esta (314.8%)
a 0.91 km
104 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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