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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 250 m²

Avenida Miguel H. Alcívar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

250 m²superficie

Descripción

Terreno disponible para la venta en Kennedy, ideal para construir la casa de tus sueños. Este terreno cuenta con una superficie total de 150 m² y 250 m² de superficie construida, ofreciendo un amplio espacio para diseñar un hogar a tu medida. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y segura, con guardianía privada para mayor tranquilidad. Kennedy es una ubicación estratégica con fácil acceso a importantes vías de la ciudad, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de Guayaquil. En sus alrededores se encuentran centros comerciales, supermercados, instituciones educativas y centros de salud, brindando comodidad y acceso a servicios esenciales. La zona se caracteriza por su ambiente familiar y su cercanía a parques y áreas verdes, ideales para el esparcimiento y la recreación al aire libre. Además, cuenta con transporte público cercano, facilitando el desplazamiento sin necesidad de vehículo propio. Una excelente oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial de desarrollo.

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Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $155.000mediana de comparables $132.665

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Se pide
$155.000
A la mediana de comparables
$132.665
Diferencia
$22.335 más16.8% más por m²

Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$620/m²

De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $246 y $719 por m². Este anuncio pide $620, dentro de esa franja.

$52/m²$1.283/m²
  • esta · $620/m²
  • mediana · $531/m²
  • franja habitual · $246$719/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 44 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Avenida Miguel H. Alcívar, Kennedy, Guayaquil, Guayas

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