
Guayllabamba Terreno 14.300 m² de Venta
Menos por m²$21/m²$108/m² menos que esta (84%)
a 1.98 km
3.015 m²superficie
Este Terreno está lleno de potencial ya que no solo ofrece una amplia extensión de tierra para construir, sino que también está enriquecido con árboles frutales como: árboles de chirimoya, árboles de aguacate, árboles de mandarina, árboles de Guayaba, Naranjilla, Mora, Lima, Limón, Yuca.
Se encuentra en zona urbana con agua potable, alcantarillado, agua de riego, luz eléctrica, vía adoquinada, bordillos, veredas.
Este terreno está al día con Escrituras, es de un solo dueño.
Metraje: 3015 m2
Tipo de Lote: Unipropiedad
Suelo Redisdencial Rural
COS PB: 35%
COS TOTAL: 70%
Número de pisos: 2
Frente mínimo: 30 m
Su ubicación es estratégica, muy cerca a la Panamericana y cuenta con servicios esenciales como agua potable, electricidad y pavimento, lo que asegura que tu inversión estará respaldada por comodidad y accesibilidad.
Guayllabamba tiene un clima agradable y su entorno tranquilo, ideal para aquellos que buscan disfrutar del aire libre y la naturaleza, sin alejarse de Quito..
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $389.000mediana de comparables $180.900
Ver análisis completoMediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$129/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $40 y $73 por m². Este anuncio pide $129, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$21/m²$108/m² menos que esta (84%)
a 1.98 km

$40/m²$89/m² menos que esta (69%)
a 1.96 km

$60/m²$69/m² menos que esta (53.5%)
a 0 km

$70/m²$59/m² menos que esta (45.7%)
a 0 km

$124/m²$5/m² menos que esta (3.6%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.