Guayllabamba Terreno 14.300 m² de Venta
Menos por m²$21/m²$108/m² menos que esta (84%)
a 1.98 km
14.300 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.015 m²
Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$389.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.015 m²superficie
Descripción
Este Terreno está lleno de potencial ya que no solo ofrece una amplia extensión de tierra para construir, sino que también está enriquecido con árboles frutales como: árboles de chirimoya, árboles de aguacate, árboles de mandarina, árboles de Guayaba, Naranjilla, Mora, Lima, Limón, Yuca. Se encuentra en zona urbana con agua potable, alcantarillado, agua de riego, luz eléctrica, vía adoquinada, bordillos, veredas. Este terreno está al día con Escrituras, es de un solo dueño. Metraje: 3015 m2 Tipo de Lote: Unipropiedad Suelo Redisdencial Rural COS PB: 35% COS TOTAL: 70% Número de pisos: 2 Frente mínimo: 30 m Su ubicación es estratégica, muy cerca a la Panamericana y cuenta con servicios esenciales como agua potable, electricidad y pavimento, lo que asegura que tu inversión estará respaldada por comodidad y accesibilidad. Guayllabamba tiene un clima agradable y su entorno tranquilo, ideal para aquellos que buscan disfrutar del aire libre y la naturaleza, sin alejarse de Quito..
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $389.000mediana de comparables $180.900
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $389.000mediana de comparables $180.900
Ver análisis completo- Se pide
- $389.000
- A la mediana de comparables
- $180.900
- Diferencia
- $208.100 más115% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$129/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $41 y $71 por m². Este anuncio pide $129, por encima de esa franja.
$21/m²$250/m²
- esta · $129/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $41–$71/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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