Local Comercial de Venta en Centro Comercial Laguna Plaza, Vía a La Costa. Guayas
Menos por m²$1.157/m²$628/m² menos que esta (35.2%)
a 1.25 km
108 m²62
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 70 m²
Urb. Terranostra - Galerías Terranostra 6, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
Alquiler $850/mes
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Ubicado en el Piso 1 de la Torre H de Galerías Terranostra, dentro de un moderno complejo comercial de alta proyección y excelente flujo de visitantes. El inmueble cuenta con 39,64 m² de construcción y una amplia terraza exclusiva de 30,02 m², ideal para brindar una experiencia diferenciada a tus clientes. Dispone de puertas de mampara de vidrio, baño privado, instalaciones eléctricas y detectores de humo. Se entrega en estado gris, permitiendo que el espacio sea adecuado y personalizado según el concepto y necesidades de tu negocio. Incluye 1 parqueo cubierto. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción para cafeterías, restaurantes, heladerías, panaderías o cualquier emprendimiento gastronómico que busque posicionarse en una zona de constante crecimiento y alta demanda comercial. Canon mensual: $850 más IVA más alícuota. Precio de venta: $125,000 Agenda tu visita
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $115.294
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $115.294
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $115.294
- Diferencia
- $9.706 más8.4% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.786/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.483 y $1.779 por m². Este anuncio pide $1.786, por encima de esa franja.
$1.157/m²$3.906/m²
- esta · $1.786/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.483–$1.779/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. Guayas
Menos por m²$1.500/m²$286/m² menos que esta (16%)
a 1.27 km
50 m²
Vendo Local en C. C. laguna Plaza, Via a La Costa, 170 m², Guayas
Menos por m²$1.647/m²$139/m² menos que esta (7.8%)
a 1.25 km
170 m²54
Local Esquinero 48 m² en Venta o Alquiler – Laguna Plaza, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.708/m²$77/m² menos que esta (4.3%)
a 1.56 km
48 m²1
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.121/m² más que esta (118.8%)
a 1.9 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Terranostra - Galerías Terranostra 6, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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