Venta de Oficina en El Edif. Acrópolis Piso 7 Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$556/m²$3.819/m² menos que esta (87.3%)
a 1.86 km
54 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
the hills, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
64 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Único local en venta 64m2 en el Nuevo Proyecto The HIlls con vista al Rio !! Este local esta en el mezanine con una ubicacion privilegiada cerca de las escaleras del centro comercial , es decir con gran afluencia de trafico , y con una espectacular vista hacia el rio y el nuevo malecón que contara con ciclo vías juegos para niños anfiteatros etc. Ideal para franquicias, bares, empresas de servicio y mas, que deseen expandirse y posicionarse en la nueva zona comercial y turística de Guayaquil . Además puedes financiarlo en un excelente plan de pagos con una entrada de $Ver datos y cuotas a 45 meses si intereses de 1600 , 3 cuotas extra ordinarias de $10000 y el saldo en contra entrega del proyecto El local cuenta con un parqueo privado Seguridad 24/7 Monitoreo de cámaras
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $138.244
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $138.244
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $138.244
- Diferencia
- $141.756 más102.5% más por m²
Mediana de 152 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.375/m²
De los 152 anuncios comparables, la mitad pide entre $803 y $2.800 por m². Este anuncio pide $4.375, por encima de esa franja.
$556/m²$5.385/m²
- esta · $4.375/m²
- mediana · $2.160/m²
- franja habitual · $803–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 152 de los 153 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$2.375/m² menos que esta (54.3%)
a 0.22 km
55 m²21
Venta de Consultorio en Puerto Santa Ana, Norte de Guayaquil Ad, Guayas
Menos por m²$2.462/m²$1.913/m² menos que esta (43.7%)
a 0.28 km
68 m²1
Oficina Amoblada en Venta con Vista Al Rio en Emporium, Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.985/m²$1.390/m² menos que esta (31.8%)
a 0.2 km
67 m²1
Maxximus Venta Local Comercial en Puerto Santana, Guayas
Más por m²$5.385/m²$1.010/m² más que esta (23.1%)
a 0.1 km
65 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
the hills, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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