Venta de Oficina en El Edif. Acrópolis Piso 7 Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$556/m²$4.829/m² menos que esta (89.7%)
a 1.76 km
54 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 65 m²
Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Torre Maxximus - Puerto Santana Vendo Local Comercial de 77 m2. Frente al hotel Wyndham. Ubicación estratégica, acseso directo hacia norte, sur, via Samborondon y centro financieros; cerca de hoteles, restaurantes, bares y centros de negocios. Alta demanda comercial, excelente proyección de plusvalía. Ideal para: *Franquicias consolidadas *Negocios de hotelería y turismo *Marcas que buscan alta exposición el *Inversionistas que buscan fácil colocación y rentabilidad Características: Área util: 65 m2 1 solo ambiente 1/2 baño 1 parqueo cubierto 12.45 m2 Altura piso-techo 4.00 mts (opción mezzanine pequeño) Fachada de vidrio templado Pisos de porcelanato español Sistema eléctrico y contra incendio Aire acondicionado central. Acabados y entrega del local en obra gris Haz crecer tu marca o invierte en un activo con alto potencial en una de las mejores zonas de la ciudad. ¡Contáctame hoy mismo para más información y agendar visita!
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $137.800
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $137.800
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $137.800
- Diferencia
- $212.200 más154% más por m²
Mediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$5.385/m²
De los 155 anuncios comparables, la mitad pide entre $784 y $2.786 por m². Este anuncio pide $5.385, por encima de esa franja.
$556/m²$5.385/m²
- esta · $5.385/m²
- mediana · $2.120/m²
- franja habitual · $784–$2.786/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 155 de los 156 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$3.385/m² menos que esta (62.9%)
a 0.19 km
55 m²21
Venta de Consultorio en Puerto Santa Ana, Norte de Guayaquil Ad, Guayas
Menos por m²$2.462/m²$2.922/m² menos que esta (54.3%)
a 0.23 km
68 m²1
Vendo Oficina Soho 360 Puerto Santa Ana. Estreno Edificio Moderno, Linda Vista Excelente Ubicación, Guayas
Menos por m²$3.056/m²$2.329/m² menos que esta (43.3%)
a 0.22 km
54 m²1
Local Comercial de 66 m² Listo Para Entrega The Hills Alest, Guayas
Menos por m²$4.697/m²$688/m² menos que esta (12.8%)
a 0.23 km
66 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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