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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 68 m²

Puerto santa ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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68 m²superficie

Descripción

SOHO // PUERTO SANTA ANA Por estrenar en Enero 2026 Comodas y elegantes oficinas en venta desde: Opcion 1. - Oficinas 62.34 mts en $150,000 Opcion 2 - Oficinas 124.73 mts en $295.000 Descubre estas exclusivas oficinas diseñadas para potenciar la productividad de tu empresa. Ubicadas en una zona estratégica de Guayaquil, Puerto Santa Ana, ofrecen fácil acceso a vías principales, bancos, restaurantes y centros comerciales. - Modernas salas de reuniones, recepción y áreas de coworking. - Seguridad 24/7, control de accesos y circuito cerrado de cámaras. - Parqueaderos privados y de visitas. - Edificio con ascensores inteligentes. - Ideal para empresas, estudios jurídicos, agencias creativas o profesionales independientes que buscan proyección y confort.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $150.000mediana de comparables $171.515

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Se pide
$150.000
A la mediana de comparables
$171.515
Diferencia
$21.515 menos12.5% menos por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.206/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.268 y $2.994 por m². Este anuncio pide $2.206, por debajo de esa franja.

$529/m²$4.349/m²
  • esta · $2.206/m²
  • mediana · $2.522/m²
  • franja habitual · $2.268–$2.994/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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