En Venta Terrenos en Vía a La Costa Desde $30 m² - R. Sánchez, Guayas
Menos por m²$30/m²$470/m² menos que esta (94%)
a 0 km
10.114 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.080 m²
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.040.000
Precio negociable
Alquiler $5.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.080 m²superficie
Descripción
Excelente terreno de oportunidad de 2.080 m2 al pie de la carretera. Este terreno se encuentra en Vía a la Costa, cerca de la Gasolinera Primax. Tiene 40 m2 de frente y 50 m2 de fondo. Este rellenado, compactado y cercado. Tenemos cerca: - Mc´donald. - Café de Tere. - Bugerking. - Urbanizaciones: Porto fino, Puerto Azul, Bosque de la costa, Portal al sol, etc. Precio por metro cuadrado: $500 Precio de venta: $1´040.000,00 Precio de oferta: $850,000 Precio de alquiler: $5.000,00
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.040.000mediana de comparables $922.501
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.040.000mediana de comparables $922.501
Ver análisis completo- Se pide
- $1.040.000
- A la mediana de comparables
- $922.501
- Diferencia
- $117.499 más12.7% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$500/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $470 por m². Este anuncio pide $500, por encima de esa franja.
$30/m²$500/m²
- esta · $500/m²
- mediana · $444/m²
- franja habitual · $85–$470/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
6743. Urb. Portofino - Ví a La Costa, Vendo Terreno 1058 m², $402,040. Guayas
Menos por m²$380/m²$120/m² menos que esta (24%)
a 0 km
1.058 m²
Terreno en Venta en Vía a La Costa, Km 19 Costasol, Guayas
Menos por m²$444/m²$56/m² menos que esta (11.3%)
a 0 km
368 m²
Venta de Terreno Urbanización Terranostra – Etapa Pedralbes, Guayas
Menos por m²$451/m²$49/m² menos que esta (9.9%)
a 0 km
337 m²
Vendo Terreno Grande en Urb Costa Sol - Via a La Costa, Guayas
Menos por m²$472/m²$28/m² menos que esta (5.6%)
a 0 km
180 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
