Venta Macrolote Vía a La Costa Recinto Consuelo (Db), Guayas
Menos por m²$2/m²$43/m² menos que esta (95.6%)
a 0.08 km
210.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 83.800 m²
Vía a la Costa Km 26, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.772.980
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
83.800 m²superficie
Descripción
Terreno en venta 83.800m²- Con Plantación de Teca, Vía a la Costa Km 26- Pasando el peaje Terreno amplio con plantación de teca, rodeado de comercios y empresas estratégicas, a pocos metros del peaje. Conectividad, proyección y oportunidad en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil. Características: Superficie total: 83.844m² En el predio se encuentra una plantación de 5,500 unidades de teca, sembradas hace 14 años. Cerramiento perimetral Propiedad ubicada a 50mts pasando el peaje Acceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Se aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.772.980mediana de comparables $20.466.474
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.772.980mediana de comparables $20.466.474
Ver análisis completo- Se pide
- $3.772.980
- A la mediana de comparables
- $20.466.474
- Diferencia
- $16.693.494 menos81.6% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$45/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $23 y $449 por m². Este anuncio pide $45, dentro de esa franja.
$2/m²$500/m²
- esta · $45/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $23–$449/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Via a La Costa Km²2 Ingg, Guayas
Menos por m²$20/m²$25/m² menos que esta (55.6%)
a 0 km
30.000 m²
Terreno en Vía a La Costa de 17088 m², Guayas
Más por m²$108/m²$63/m² más que esta (140.9%)
a 0 km
17.088 m²
Venta de Terreno Urbanización Terranostra – Etapa Pedralbes, Guayas
Más por m²$451/m²$406/m² más que esta (900.9%)
a 0 km
337 m²
Vía a La Costa, Terreno Comercial en Venta/alquiler Al Filo de La Av Cerca de La Urb Puerto Azul, Guayas
Más por m²$500/m²$455/m² más que esta (1010.6%)
a 0 km
2.080 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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