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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 180 m²

Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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180 m²superficie

Descripción

Terreno Residencial en Venta – Urb. Costa Sol, Vía a la Costa Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de Vía a la Costa. Terreno totalmente regular de 180 m², ideal para desarrollar el proyecto residencial de tus sueños en un entorno seguro y familiar. Características del Terreno: Área Total: 180 m² Frente: 9 m Fondo: 20 m Topografía: Regular / Plano Amenidades de la Urbanización (Costa Sol): Seguridad privada 24/7 y control de acceso Área social completa con piscina e hidromasaje Canchas deportivas y juegos infantiles Amplias áreas verdes y espacios recreativos Precio de Venta: $85,000 Alícuota / Expensas: $200

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $85.000mediana de comparables $79.832

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Se pide
$85.000
A la mediana de comparables
$79.832
Diferencia
$5.168 más6.5% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$472/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $482 por m². Este anuncio pide $472, dentro de esa franja.

$30/m²$500/m²
  • esta · $472/m²
  • mediana · $444/m²
  • franja habitual · $85–$482/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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