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Terreno de venta en Guayaquil · 337 m²

Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

337 m²

Precio

$134.800

Precio negociable

Bajó desde $151.848 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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337 m²superficie

Descripción

Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños.

Ubicación: Urbanización Terranostra – Etapa Pedralbes
Área: 337,44 m²
Frente: 17,81 m
Características: Terreno irregular, esquinero, colinda con parque y áreas verdes.
Precio: $134.800

Su ubicación junto a áreas verdes brinda un entorno agradable y privilegiado para construir una vivienda personalizada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $134.800mediana de comparables $151.027

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $134.800
A la mediana de comparables: $151.027
Diferencia: $16.227 menos10.7% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$400/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $53 y $473 por m². Este anuncio pide $400, dentro de esa franja.

$1/m²$519/m²

esta · $400/m²
mediana · $448/m²
franja habitual · $53–$473/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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