Terreno de Venta de 1000 m Mitad del Mundo Quito
Menos por m²$35/m²$43/m² menos que esta (55.2%)
a 1.62 km
1.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Pomasqui · 12.800 m²
CEMEXPO, Pomasqui, Pichincha
Precio
$1.000.000
Precio negociable
J
johanna falconí
Publicado el 18 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
12.800 m²superficie
Descripción
Oportunidad para constructores, desarrolladores y cooperativas de vivienda. 📍 UBICACIÓN Pomasqui, Quito. Acceso directo por la Av. Manuel Córdova Galarza, vía a la Mitad del Mundo. Excelente conectividad y sector en crecimiento con proyectos de vivienda activos. 📐 CARACTERÍSTICAS - 12.800 m² de terreno - 1.218 m² de construcción existente - Piscina - Todos los servicios básicos 💡 POTENCIAL DE DESARROLLO El tamaño y la infraestructura existente permiten múltiples proyectos: - Vivienda VIP/ VIS - Proyecto o residencial o de cuidado para adultos mayores (la construcción actual puede funcionar como área central, y la piscina es adaptable) - Complejo deportivo / Club deportivo - Hotel / Hospedaje 💰 PRECIO $1.000.000 negociable. El precio está fijado en base al avalúo del terreno, no de la construcción. 📞 CONTACTO Escríbeme para coordinar una visita.
Terrenos en venta en PomasquiAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $1.587.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $1.587.200
Ver análisis completo- Se pide
- $1.000.000
- A la mediana de comparables
- $1.587.200
- Diferencia
- $587.200 menos37% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$78/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $98 y $206 por m². Este anuncio pide $78, por debajo de esa franja.
$35/m²$1.288/m²
- esta · $78/m²
- mediana · $124/m²
- franja habitual · $98–$206/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Pomasqui 9.450 m²
Más por m²$100/m²$22/m² más que esta (28%)
a 1.1 km
9.450 m²
Venta Terreno 12.097 m² Sobre La Av Manuel Córdova Galarza en Pomasqui Norte de Quito
Más por m²$124/m²$46/m² más que esta (58.7%)
a 0.53 km
12.097 m²
Terreno Esquinero en Venta Sector Pomasqui
Más por m²$203/m²$125/m² más que esta (160.4%)
a 1.71 km
467 m²
Cumbaya, Sector Colegio Menor, Junto a La Vieja Hacienda, Casa en Venta Adosada a un Solo Lado
Más por m²$1.288/m²$1.210/m² más que esta (1548.8%)
a 1.85 km
151 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CEMEXPO, Pomasqui, Pichincha
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