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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Pomasqui · 12.800 m²

cemexpo, Pomasqui, Pichincha
Precio
$1.000.000
Precio negociable
J
johanna falconí
Publicado el 29 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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12.800 m²superficie

Descripción

TERRENO DE 12.800M² EN POMASQUI - IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Oportunidad para constructores, desarrolladores y cooperativas de vivienda. 📍 UBICACIÓN Pomasqui, Quito. Acceso directo por la Av. Manuel Córdova Galarza, vía a la Mitad del Mundo. Excelente conectividad y sector en crecimiento con proyectos de vivienda activos. 📐 CARACTERÍSTICAS - 12.800 m² de terreno - 1.218 m² de construcción existente - Piscina - Todos los servicios básicos 💡 POTENCIAL DE DESARROLLO El tamaño y la infraestructura existente permiten múltiples proyectos: - Vivienda VIP/ VIS - Proyecto o residencial o de cuidado para adultos mayores (la construcción actual puede funcionar como área central, y la piscina es adaptable) - Complejo deportivo / Club deportivo - Hotel / Hospedaje 💰 PRECIO $1.000.000 negociable. El precio está fijado en base al avalúo del terreno, no de la construcción. 📞 CONTACTO Escríbeme para coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.000.000mediana de comparables $1.479.296

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Se pide
$1.000.000
A la mediana de comparables
$1.479.296
Diferencia
$479.296 menos32.4% menos por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$78/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $93 y $204 por m². Este anuncio pide $78, por debajo de esa franja.

$35/m²$1.288/m²
  • esta · $78/m²
  • mediana · $116/m²
  • franja habitual · $93–$204/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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