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Terreno de venta en Quito · 200 m²

Te Latte Cafetería - Restaurante La Pampa, Pomasqui, Quito, Pichincha

200 m²

Precio

$58.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 5 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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200 m²superficie

Descripción

¡Oportunidad! Terreno 200m² en Pomasqui
Construye tu hogar en un lugar seguro y bien ubicado.
Este terreno de 200m² que está en una urbanización privada, te da tranquilidad desde el día 1

Ubicación estratégica: a minutos del Supermaxi de Pomasqui, Escuela de Policía, junto al Instituto Japón, cerca de parques y plazas, zona de desarrollo con alta plusvalía.
El terreno es esquinero, totalmente plano y cuanta con:
AGUA POTABLE
ENERGÍA ELÉCTRICA
ALCANTARILLADO
CERRAMIENTO PERIMETRAL

Dentro de una urbanización con calles amplias y bien iluminadas que promueven la seguridad y facilitan la movilidad dentro del conjunto, áreas comunales como:

AREÁ VERDE
JUEGOS INFANTILES
SALA COMUNAL
PORTON DE INGRESO

Precio: $58.000
Contacto: María Elena Revelo Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $58.000mediana de comparables $20.814

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $58.000
A la mediana de comparables: $20.814
Diferencia: $37.186 más178.7% más por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$290/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $79 y $149 por m². Este anuncio pide $290, por encima de esa franja.

$44/m²$754/m²

esta · $290/m²
mediana · $104/m²
franja habitual · $79–$149/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 26 de los 27 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

280 m²

Terreno · Quito, Pichincha

3.2 km de distancia

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