Local comercial de venta en Guayaquil · 182 m²

Local comercial en venta • $109.999 • Área 182 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

La ubicación de una empresa también comunica quién es. Establecer su oficina en un edificio reconocido, con una vista privilegiada al Malecón 2000 y en pleno centro financiero de Guayaquil, representa mucho más que una dirección: proyecta confianza, facilita las reuniones con clientes y fortalece la imagen de su organización. Ubicada en el segundo piso del Edificio El Fortín, en la intersección de Malecón y Padre Aguirre, esta oficina ofrece un entorno corporativo diseñado para empresas que buscan combinar funcionalidad, comodidad y una ubicación estratégica. Al ingresar, un amplio hall de recepción crea una excelente primera impresión para clientes y visitantes. El área central conecta de manera eficiente con cuatro oficinas independientes, permitiendo organizar espacios para gerencia, áreas operativas, salas de reuniones o atención personalizada. Tres de las oficinas disfrutan de una vista directa al Malecón 2000, aportando iluminación natural y un ambiente de trabajo agradable. La oficina principal cuenta con medio baño privado, mientras que un segundo medio baño da servicio al resto de las instalaciones. La cafetería independiente ofrece un espacio cómodo para el personal, complementando una distribución pensada para la operación diaria de empresas, firmas profesionales o instituciones. Como valor adicional, la propiedad incluye dos parqueos privados, una característica cada vez más apreciada en el centro de Guayaquil. Características principales Ubicación: Edificio El Fortín, Malecón y Padre Aguirre, Guayaquil. Área de oficina: 182 m². Parqueaderos: 2 privados (14,50 m² cada uno). Nivel: Segundo piso alto. Distribución Hall de recepción. Amplio espacio central de trabajo. 4 oficinas independientes. Oficina principal con medio baño privado. 3 oficinas con vista directa al Malecón 2000. Área de cafetería con mesón y fregadero. Segundo medio baño de uso común. El edificio ofrece Seguridad privada las 24 horas. Hall corporativo. Ascensores. Sala de reuniones. Torre de parqueos. Entorno rodeado de entidades financieras, hoteles, oficinas, comercios y servicios. Precio USD 100.000 Alícuotas Oficina: USD 232,34 mensuales. Parqueaderos: USD 110,82 mensuales. Financiamiento: Se acepta financiamiento bancario. ¿Por qué esta propiedad destaca frente a otras? Encontrar una oficina de esta dimensión, con cuatro despachos independientes, dos parqueaderos privados y vista directa al Malecón 2000 es poco común dentro del centro de Guayaquil. Su distribución permite adaptarse a diferentes modelos de negocio sin necesidad de remodelaciones importantes, mientras que su ubicación facilita el acceso para colaboradores, clientes y proveedores. Opinión del Asesor El principal valor de esta oficina no es únicamente su metraje, sino la imagen corporativa que proyecta. La combinación de una dirección reconocida, vista al Malecón 2000, espacios bien distribuidos y parqueaderos privados la convierte en una excelente alternativa para empresas consolidadas, estudios jurídicos, consultoras, firmas contables, compañías de comercio exterior, aseguradoras e instituciones financieras. Es una propiedad que transmite profesionalismo desde el primer contacto y que ofrece condiciones difíciles de encontrar en este rango de inversión. Si desea conocer sus espacios y evaluar cómo pueden adaptarse a las necesidades de su empresa, con gusto coordinaremos una visita personalizada. DAC Soluciones Inmobiliarias *NOTA IMPORTANTE: ESTIMADO CLIENTE, SU TIEMPO ES MUY VALIOSO PARA USTED Y PARA NOSOTROS. POR LO TANTO ASEGÚRESE DE REVISAR LA INFORMACIÓN DEL ANUNCIO PARA QUE VALIDE SI LA PROPIEDAD SE AJUSTA A SU NECESIDAD Y PRESUPUESTO.