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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 64 m²

Edificio Rivergarden, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$129.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
64 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

1–2 dormitorios | 2–3 baños | 1 parqueo | Bodega | desde 64,67 m² Vive o invierte en una de las ubicaciones más icónicas de la ciudad con Giardini Boutique Hotel Suite & Residences, frente al Malecón Simón Bolívar. Un concepto que fusiona lujo, rentabilidad y estilo boutique, ideal para quienes buscan generar ingresos o disfrutar de una vida urbana con todo al alcance. Este proyecto ha sido diseñado para ofrecer una experiencia moderna y sofisticada, con suites y departamentos que destacan por su distribución eficiente, ambientes acogedores y acabados contemporáneos. Cada espacio ha sido pensado para maximizar confort, funcionalidad y valor de inversión. Su rooftop eleva completamente la experiencia: piscina, bar, restaurante y cafetería con una vista privilegiada al río y al Malecón, creando un ambiente único tanto para residentes como para huéspedes. Características principales Opciones de 1 y 2 dormitorios 2 a 3 baños 1 parqueo Desde 64,67 m² de área útil Cocina estilo americana Sala acogedora y funcional Diseño moderno tipo boutique Amenidades que marcan la diferencia Terraza con piscina Bar y restaurante Cafetería con vista panorámica Edificio con seguridad Concepto hotelero ideal para rentas cortas Ubicación privilegiada cerca de zonas turísticas, corporativas y gastronómicas del centro de Guayaquil. Precio desde: $129.000 Invierte en un proyecto con alta demanda, excelente ubicación y potencial de rentabilidad. Contáctanos y recibe disponibilidad y proyecciones de inversión. MN

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $129.000mediana de comparables $130.232

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Se pide
$129.000
A la mediana de comparables
$130.232
Diferencia
$1.232 menos0.9% menos por m²

Mediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.016/m²

De los 176 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.436 y $2.399 por m². Este anuncio pide $2.016, dentro de esa franja.

$500/m²$3.529/m²
  • esta · $2.016/m²
  • mediana · $2.035/m²
  • franja habitual · $1.436$2.399/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 176 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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