
En Venta Departamento, Al Norte Guayaquil, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$500/m²$1.516/m² menos que esta (75.2%)
a 1.77 km
1–2 dormitorios | 2–3 baños | 1 parqueo | Bodega | desde 64,67 m² Vive o invierte en una de las ubicaciones más icónicas de la ciudad con Giardini Boutique Hotel Suite & Residences, frente al Malecón Simón Bolívar. Un concepto que fusiona lujo, rentabilidad y estilo boutique, ideal para quienes buscan generar ingresos o disfrutar de una vida urbana con todo al alcance. Este proyecto ha sido diseñado para ofrecer una experiencia moderna y sofisticada, con suites y departamentos que destacan por su distribución eficiente, ambientes acogedores y acabados contemporáneos. Cada espacio ha sido pensado para maximizar confort, funcionalidad y valor de inversión. Su rooftop eleva completamente la experiencia: piscina, bar, restaurante y cafetería con una vista privilegiada al río y al Malecón, creando un ambiente único tanto para residentes como para huéspedes. Características principales Opciones de 1 y 2 dormitorios 2 a 3 baños 1 parqueo Desde 64,67 m² de área útil Cocina estilo americana Sala acogedora y funcional Diseño moderno tipo boutique Amenidades que marcan la diferencia Terraza con piscina Bar y restaurante Cafetería con vista panorámica Edificio con seguridad Concepto hotelero ideal para rentas cortas Ubicación privilegiada cerca de zonas turísticas, corporativas y gastronómicas del centro de Guayaquil. Precio desde: $129.000 Invierte en un proyecto con alta demanda, excelente ubicación y potencial de rentabilidad. Contáctanos y recibe disponibilidad y proyecciones de inversión. MN
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $129.000mediana de comparables $130.232
Ver análisis completoMediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.016/m²
De los 176 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.436 y $2.399 por m². Este anuncio pide $2.016, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 176 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$500/m²$1.516/m² menos que esta (75.2%)
a 1.77 km

$2.000/m²$16/m² menos que esta (0.8%)
a 1.21 km

$2.308/m²$292/m² más que esta (14.5%)
a 1.04 km

$2.709/m²$693/m² más que esta (34.4%)
a 1.04 km

$3.529/m²$1.514/m² más que esta (75.1%)
a 1.04 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.