
Terreno de m² en Venta en Los Lojas, Guayas
Menos por m²$10/m²$490/m² menos que esta (98%)
a 1.37 km
1.245 m²superficie
Propiedad comercial esquinero de 1245 m2 en el centro de Guayaquil, ubicada en la intersección de las calles Rocafuerte y Manuel Jesús [a 1 cuadra del Hosp Luis Vernaza, frente al Yu SmartHotels]
Consta de parqueadero y oficina, ideal para diversas empresas y negocios.
Inversión: $500 x m2
Total: $622.500
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Análisis de mercado
Se pide $622.500mediana de comparables $669.536
Ver análisis completoMediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$500/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $409 y $685 por m². Este anuncio pide $500, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 28 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$10/m²$490/m² menos que esta (98%)
a 1.37 km

$412/m²$88/m² menos que esta (17.6%)
a 1.37 km

$561/m²$61/m² más que esta (12.1%)
a 1.37 km

$680/m²$180/m² más que esta (35.9%)
a 1.37 km

$2.000/m²$1.500/m² más que esta (300%)
a 1.89 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.