Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$668/m² menos que esta (48.6%)
a 0.64 km
163 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 182 m²
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
Alquiler $2.280/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
182 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina en Alquiler o Venta – Plaza Center, Kennedy Norte Alquiler: $2,280 + $520 alícuotas | Venta: $250,000 158 m² | 2 privados | 2 baños | 2 parqueos Amplia oficina de 160 m² ubicada en el edificio Plaza Center, Kennedy Norte, con una excelente vista panorámica de la ciudad gracias a sus grandes ventanales. Ideal para empresas que buscan un espacio moderno, cómodo y estratégico. Distribución: • Recepción • 2 privados • Sala de reuniones • Amplios espacios abiertos • 2 baños • Cafetería • Cuarto de servidor • 2 parqueos Características: • Grandes ventanales con bonita vista a la ciudad • Cortinas instaladas • Aire acondicionado en todas las áreas Amenidades del Edificio Plaza Center: • Seguridad 24/7 • Salas de reuniones • Cafetería Contáctanos al Ver datos para más información o agendar una visita.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $268.525
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $268.525
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $268.525
- Diferencia
- $18.525 menos6.9% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.374/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.153 y $1.847 por m². Este anuncio pide $1.374, dentro de esa franja.
$706/m²$2.813/m²
- esta · $1.374/m²
- mediana · $1.475/m²
- franja habitual · $1.153–$1.847/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cdla. Kennedy Norte - Oficinas por Estrenar en Venta, Guayas
Menos por m²$1.184/m²$189/m² menos que esta (13.8%)
a 1.25 km
103 m²2
Oficina en Venta Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.475/m²$102/m² más que esta (7.4%)
a 0.46 km
244 m²4
Venta de Oficina Corporativa en Zona Empresarial Moderna y Funcional - Kennedy Norte Aa, Guayas
Más por m²$1.846/m²$473/m² más que esta (34.4%)
a 1.05 km
195 m²4
Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$1.439/m² más que esta (104.7%)
a 1.25 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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