Se Vende Oficina Edificio El Contemporaneo (Monij), Guayas
Menos por m²$444/m²$275/m² menos que esta (38.2%)
a 1.84 km
180 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 160 m²
MALECON 2000, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
160 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
UBICACION.- MALECON 2000 Y PADRE AGUIRRE Edificio EL FORTÍN 4TO PISO HERMOSA VISTA AREA UTIL 160 MTS 2 POSEE VARIAS DIVISIONES ÁREA DE REUNIONES OFICINA GRENCIAL PRECIO DE VENTA.- $ 115,000 NOTA.- NO PARQUEO. Agendar citas al Ver datos - Ver datos Frecia Plaza / Angela Andrade
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $301.110
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $301.110
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $301.110
- Diferencia
- $186.110 menos61.8% menos por m²
Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$719/m²
De los 188 anuncios comparables, la mitad pide entre $619 y $2.715 por m². Este anuncio pide $719, dentro de esa franja.
$444/m²$3.333/m²
- esta · $719/m²
- mediana · $1.882/m²
- franja habitual · $619–$2.715/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 188 de los 190 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta Centro Bancario de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$600/m²$119/m² menos que esta (16.5%)
a 0.66 km
200 m²3
Oficina en Venta, Edificio Torres de La Merced, Centro de Guayaquil. Guayas
Más por m²$831/m²$112/m² más que esta (15.6%)
a 0.44 km
142 m²3
Venta Oficina / Suite Amoblada - Los Silos - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.667/m²$948/m² más que esta (131.9%)
a 0.89 km
120 m²2
Se Alquila o Se Vende 3 Oficinas en The Point, Guayas
Más por m²$3.333/m²$2.615/m² más que esta (363.8%)
a 1.1 km
150 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MALECON 2000, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
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